21:00
Уроки турецкого
Обычно это государство представляют себе традиционной мусульманской страной, забывая, что одной ногой Турция почти стоит в Европе – по крайней мере, сами турки считают себя жителями Запада, а кафедра вселенского патриарха по-прежнему в Стамбуле - бывшем Константинополе - городе, который находится на европейской земле.

Неудивительно, что западные туристы чувствуют себя в Турции более свободно, чем, скажем, в Египте или в Эмиратах: турки пишут латиницей, заменившей арабский алфавит в 1928 году; выходной день здесь воскресенье, а не мусульманская пятница; турчанки получили право голоса в 1934 году, на 10 лет раньше француженок и на 36 лет раньше швейцарок; в стране запрещена полигамия; здесь широко распространено потребление алкогольных напитков (существует даже национальная турецкая водка!) и издавна развито виноделие.
Однако иностранец может столкнуться Рё СЃ элементами чисто восточного пренебрежения правами человека: суровые (вплоть РґРѕ тюремного заключения) санкции Р·Р° незначительные проступки, многочисленные нарушения, обманы Рё мелкое воровство РІ сфере туризма, запрет держать собак РІ квартирах. Само-собой разумеется, р•рірѕ возмутит, что открытки, которые РѕРЅ опустит РІ почтовом ящике РЅР° людной улице, РЅРµ РґРѕР№РґСѓС‚ РґРѕ его друзей РёР·-Р·Р° того, что РЅРµ РІ меру предприимчивые турки РјРѕРіСѓС‚ просто-напросто отклеить марки. РљСЂРѕРјРµ того, здесь РЅРёРєРѕРјСѓ нельзя даже РІ частной беседе критиковать турецкую армию Рё основателя турецкого государства Мустафу Кемаля, день смерти которого РґРѕ СЃРёС… отмечается минутой молчания РЅР° государственном СѓСЂРѕРІРЅРµ – портеты Кемаля, именуемого обычно Ататюрк (РґРѕСЃР». Как бы это было не странно, но в«рћс‚рµс† турков»), РІРёСЃСЏС‚ РІРѕ всех государственных учреждениях Рё публичных местах, его бронзовые статуи влияют РЅР° формирование образа всех турецких РіРѕСЂРѕРґРѕРІ Рё деревень, Р° цитаты РёР· его сочинений увековечены РЅР° административных зданиях.
Любимица международных инвесторов
Благодаря своей близости к Европе, развитому туризму, наличию дешевой квалифицированной рабочей силы (минимальная зарплата – €334 в месяц) и недавней либерализации экономики, в последнее время Турция стала одной из самых привлекательных для иностранных инвесторов стран с развивающимся рынком.
Среди разнообразных отраслей строительный сектор Турции начал развиваться особенно интенсивно. Все знают то, что рљсЂсѓрїрЅрµр№с€рёрµ европейские банки, РїРѕРґРѕР±РЅРѕ BNP Parisbas, заявляют Рѕ своем намерении вкладывать средства РІ развитие рынка недвижимости. Крупнейший арабский застройщик престижных резиденций Solidere International недавно обнародовал планы вложить несколько миллиардов евро РІ крупные проекты РІ Турции. Необходимо отметить то, что р сѓсЃсЃрєрёрµ Домстрой, Главпромстрой Рё Интеко также начали себя проявлять РЅР° турецком инвестиционном рынке. Ведущие французские компании стройматериалов, такие как Saint Gobain, открывают здесь СЃРІРѕРё филиалы. Само-собой разумеется, рћрґрЅр°рєрѕ сегодня, РїРѕ сравнению СЃ 2006 РіРѕРґРѕРј, инвестиционная активность несколько замедлилась. Само-собой разумеется, рџсЂрёс‡рёрЅр° – ослабление позиций британских инвесторов, которые больше, чем кто Р±С‹ то РЅРё был, пострадали РѕС‚ ипотечного РєСЂРёР·РёСЃР° РЎРЁРђ.
РћСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ поток средств направлен РЅР° создание проектов СЃ высоким потенциалом ликвидности: офисные площади Рё резиденции РІ Стамбуле Рё Измире, дорожное строительство, складские помещения, высококачественные гостиничные проекты. Все знают то, что рЈрґрёрІрёс‚рµр»сЊрЅс‹р№ взлет намечается РІ секторе коммерческой недвижимости: РІ ближайшие РґРІР° РіРѕРґР° ожидается резкое, РЅР° 60%, увеличение новых площадей РІ крупных торговых центрах, что связано СЃ повысившейся покупательной способностью местного населения. Несомненно, стоит упомянуть то, что рћсЃрѕр±рµрЅрЅрѕ активны РІ этом секторе европейские инвесторы Corio, Renaissance, Meinl/Acteeum Рё Redevco.
Согласно наблюдениям World Tourism Organization, РІ международном туризме начал меняться тренд: если раньше РѕРЅ задавался формулой 3S (Sun – Sand – Sea), то теперь это стали 3E (Excitement – Education – Entertainment). Это означает, что будет РІСЃРµ более распространяться тематический туризм, РІ том числе исторический Рё спортивный. Р’ последней категории начал развиваться туризм для РёРіСЂС‹ РІ гольф. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЈ Турции, страны СЃ богатейшей древней историей, живописной РїСЂРёСЂРѕРґРѕР№ Рё дешевой землей, есть неисчерпаемые ресурсы, чтобы соответствовать РЅРѕРІРѕРјСѓ тренду. Всем известно о том, что р˜рјрµрЅрЅрѕ поэтому аналитики предсказывают СЂРѕСЃС‚ иностранных инвестиций РІ турецкие гостиничные комплексы высоких категорий, РІ том числе оснащенные полями для РёРіСЂС‹ РІ гольф. Мало кто знает то, что рЇсЂрєрёрј примером воплощения популярности отелей, специализирующихся РЅР° игроках РІ гольф, стал анталийский РіРѕСЂРѕРґ Белек Рё его РѕРєСЂСѓРіР°, РіРґРµ Р·Р° последние РіРѕРґС‹ открылись 35 пятизвездочных крупных гостиниц общей вместимостью РІ 42 тыс. Все знают то, что рєрѕр№рєрѕв­рјрµсЃс‚ Рё предполагается инвестировать РІ создание новых гостиниц для 5,5 тыс. человек. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р“рѕр»сЊс„-сЃрµр·рѕрЅ продолжается здесь круглый РіРѕРґ.
Инвесторы РЅРѕРІРѕРіРѕ «гольфового» направления РЅРµ пренебрегают Рё более скромными РїСЂРёРјРѕСЂСЃРєРёРјРё городками – например, РІ Кушадасы разработан строительный проект РЅР° 500 квартир Рё вилл для РёРіСЂРѕРєРѕРІ РІ гольф. И даже не надо и говорить о том, что рџрѕ мнению аналитиков, развитие отельных комплексов повлечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ повышение цен РЅР° недвижимость РЅР° окружающих территориях, причем повышение коснется жилья всех категорий, РІ том числе дешевых квартир.
Скромный уголок отдыха
Для среднего европейца Турция – это прежде всего место, РіРґРµ можно провести приятный отпуск РЅР° берегу РјРѕСЂСЏ, почти РЅРµ задумываясь Рѕ деньгах: неделька РІРЅРµ сезона РІ трех-четырехзвездочном турецком отеле обойдется ему РІ РґРІР° раза дешевле, чем РІРѕ Франции или Испании РІ гостинице более РЅРёР·РєРѕР№ категории. Мало кто знает то, что р‘рѕр»сЊс€рµ всего здесь любят отдыхать РЅРµ избалованные солнцем жители Северной Европы: немцы, голландцы, англичане. Все давно знают то, что р˜рјрµрЅрЅрѕ РѕРЅРё Рё стали первыми иностранцами, скупавшими прибрежное жилье РІ значительном количестве, облюбовав Средиземноморское побережье СЃ просторными песчаными Рё каменистыми пляжами.
Русские чувствуют себя здесь более вольготно, чем остальные туристы: визовый режим для всех одинаков, а поскольку наши соотечественники зачастую не так прижимисты, как западные европейцы, турки ведут себя с ними более обходительно.
РџСЂРё возрастающем наплыве туристов (25 миллионов РІ 2007 РіРѕРґСѓ) рынок недвижимости для отдыха радует довольно умеренными ценами, хотя Р·Р° последние 3–4 РіРѕРґР° стоимость прибрежного жилья резко возросла. Надо сказать то, что р рёсЌр»с‚рѕсЂс‹ расходятся РІ оценках роста, называя РѕС‚ 60% РґРѕ 200%. Распространено мнение, что цены растут РІ среднем РЅР° 20–35% РІ РіРѕРґ, однако Р·Р° последний РіРѕРґ, вследствие американского ипотечного РєСЂРёР·РёСЃР°, подорожание жилплощади было незначительным, всего лишь 4–5%.
Подобная неразбериха РІ оценках объясняется недоступностью четких статистических данных Рѕ рынке недвижимости: согласно индексу транспарентности рынкa недвижимости Jones Lang La Salle, составленному РІ 2007 РіРѕРґСѓ, Турция занимает РѕРґРЅРѕ РёР· последних мест среди европейских стран, РЅР° РґРІР° места ниже Р РѕСЃСЃРёРё, которая следует РїСЂСЏРјРѕ Р·Р° Грецией. Возможно и то, что рћрґрЅр°рєрѕ, РїРѕ сравнению СЃ 2006 РіРѕРґРѕРј, доступность некоторых категорий информации улучшилась.
Р—Р° последние несколько лет покупателями турецкого жилья стали около 70 тыс. Необходимо отметить то, что рёрЅрѕсЃс‚сЂр°рЅс†рµрІ. РќРѕ, РїРѕ сравнению СЃ рынком курортной недвижимости Испании, РіРґРµ собственниками являются около полумиллиона иностранцев, эти данные РіРѕРІРѕСЂСЏС‚ РЅРµ столько РѕР± относительно СѓР·РєРѕРј СЃРїСЂРѕСЃРµ частных лиц, сколько Рѕ неразвитости этого рынка. РљРѕРіРґР° крупные инвестиционные компании выдвигают стремительный СЂРѕСЃС‚ цен РЅР° турецкую недвижимость как РґРѕРІРѕРґ РІ пользу прибыльности вложений, РѕРЅРё имеют РІ РІРёРґСѓ жилищный рынок крупных РіРѕСЂРѕРґРѕРІ, прежде всего Стамбула, коммерческую недвижимость Рё гостиничные комплексы высоких категорий.
Риэлторы часто упоминают Рѕ перспективе вступления Турции РІ ЕС как Рѕ потенциальном факторе активизации рынка недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что рћрґрЅр°рєрѕ, если принять РІРѕ внимание, что РїСЂРё наиболее благоприятных условиях присоединение Рє ЕС произойдет лишь между 2014 Рё 2020 годами Рё что РІ настоящий момент Турция мало соответствует критериям европейской страны (РІСЃРїРѕРјРЅРёРј хотя Р±С‹ оккупацию РљРёРїСЂР°), европеизация Турции выглядит малореальной.
Именно поэтому мировые аналитики РїРѕРєР° что мало интересуются турецким курортным жильем для частных лиц, ограничиваясь сравнительными моделями, РѕРґРЅСѓ РёР· которых дает Real Estate Directory, основываясь РЅР° наблюдениях 2006 РіРѕРґР°. Вообразите себе один факт о том, что р•сЃр»рё РїСЂРё прочих равных условиях резиденция РЅР° Лазурном берегу стоит 750 тыс. евро, РЅР° РљРёРїСЂРµ – 525 тыс. Все давно знают то, что рµрІсЂрѕ, РЅР° греческих островах – 350 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рµрІсЂрѕ, РІ Тоскане – 500 тыс. евро, то РІ Турции РѕРЅР° обойдется РІ 175 тыс. евро.
Другим признаком дешевизны жилплощади является большой средний метраж квартир: площадь самого СЃРєСЂРѕРјРЅРѕРіРѕ жилья РІ новостройках – €50–60 РєРІ. Вообразите себе один факт о том, что рј.
Особенностью рынка отпускных резиденций стал спрос на покупку квартир с меблировкой, что обходится сравнительно недорого: полная обстановка трехкомнатной квартиры, от электротехники до полотенец, стоит около €7 тыс.
Доступные квартирки на побережье
Главные ценообразующие факторы приморской квартиры в Турции ориентированы на качество и стиль жизни их обитателей.
Самые РґРѕСЂРѕРіРёРµ метры – РІ домах, расположенных РІ модных курортных городах, построенных РїРѕ западным стандартам Рё имеющих антисейсмическую конструкцию, красивый РІРёРґ РёР· РѕРєРЅР° (поэтому РІ многоэтажных домах дороже верхние этажи), СЃ коллективным бассейном Рё прочими удобствами, находящихся вблизи РѕС‚ РјРѕСЂСЏ Рё РѕС‚ мест развлечений. Всем известно о том, что рЎр°рјрѕрµ дешевое жилье – это здания 15-20-летней давности, СЃ плохой тепловой Рё Р·РІСѓРєРѕРІРѕР№ изоляцией, удаленные РѕС‚ РјРѕСЂСЏ, РІ густонаселенных турецких кварталах, СЃ плохо развитой инфраструктурой.
Излюбленным курортом всех иностранцев стала провинция Анталия СЃ ее многочисленными старинными прибрежными городками. Обратите внимание на то, что р­с‚сѓ местность называют «турецкой Ривьерой». Необходимо подчеркнуть то, что р р°р·рІрёс‚р°сЏ инфраструктура, хорошие автодороги, близость аэропорта способствовали тому, что Анталия стала главным местом отдыха иностранцев РІ Турции: РІ этой провинции сосредоточены около половины всех турецких гостиниц.
Административный центр провинции Анталии – РіРѕСЂРѕРґ Анталия расположен РІ живописном заливе Рё славится СЃРІРѕРёРјРё огромными пляжами Рё старинными кварталами, Р° также близостью Рє горнолыжным курортам. Это четвертый РїРѕ величине (около 800 тыс. И действительно, р¶рёс‚рµр»рµр№) Рё самый «европейский» РіРѕСЂРѕРґ Турции. Возможно и то, что рќрµсЃрјрѕс‚сЂсЏ РЅР° обширный лес новостроек, СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° жилье РІ самом РіРѕСЂРѕРґРµ превышает предложение Рё влияет РЅР° РґРѕСЂРѕРіРѕРІРёР·РЅСѓ курортной недвижимости. 50-метровая квартира РІ километре РѕС‚ РјРѕСЂСЏ стоит €80–90 тыс., Р° если эта «однушка» СЃ красивым РІРёРґРѕРј, то Рё €120 тыс. Всем известно о том, что рџсЂрё более СЃРєСЂРѕРјРЅРѕРј бюджете РїРѕРєСѓРїРєРё придется довольствоваться пригородами Анталии. Возможно и то, что рћс‡рµрЅсЊ богатое предложение – РІ Ларе Рё Коньяалты, РІ 15–25 РєРј РѕС‚ Анталии. Например, РІ строящейся пятиэтажке РІ полутора километрах РѕС‚ РјРѕСЂСЏ здесь можно купить аналогичную 50-метровую квартиру Р·Р° €39 тыс., РЅРѕ это будет жилье РЅР° первом этаже, Р° «квадрат» РІ том же РґРѕРјРµ РЅР° четвертом-пятом этажах будет стоить РІ 2 раза дороже.
Западнее РѕС‚ Анталии РЅР° побережье Эгейского РјРѕСЂСЏ находится РґСЂСѓРіРѕР№ модный РєСѓСЂРѕСЂС‚, Бодрум, раскинувшийся РїРѕ берегу красивой бухты, РІ порту которой стоит флотилия роскошных СЏС…С‚. Необходимо отметить то, что р’ 70-С… годах богатые турки стали строить здесь СЃРІРѕРё летние резиденции; Р·Р° РЅРёРјРё потянулись богатые англичане, которые между СЃРѕР±РѕР№ называют СЃРІРѕР№ РєСѓСЂРѕСЂС‚ Bedroom. Как бы это было не странно, но р’ этом РіРѕСЂРѕРґРµ гораздо меньше многоэтажных новостроек – этим объясняются высокие цены РЅР° жилье. РўР° же 50-метровка РІ новостройке РЅР° окраине продается Р·Р° €80 тыс., Р° если РґРѕРј расположен РЅР° окружающих бухту холмах, то Рё РІСЃРµ €100 тыс.
Рљ СЋРіСѓ РѕС‚ Измира растет новоявленный РєСѓСЂРѕСЂС‚ Кушадасы, СЃ бесконечными песчаными пляжами Рё недавно оборудованной мариной. Этот РіРѕСЂРѕРґРѕРє, РЅРµ столь живописный, как Бодрум или Анталия, удобен своей близостью Рє хорошо сохранившимся античным архитектурным комплексам Эфеса, Милета, Пергама, РўСЂРѕРё. Вообразите себе один факт о том, что р˜рјрµрЅрЅрѕ поэтому инвесторы сочли его перспективным для строительства массового курортного жилья. РљСЂРѕРјРµ того, здесь предполагается построить гостиницы высокой категории, РІ том числе Рё специализированные резиденции для РёРіСЂРѕРєРѕРІ РІ гольф (новый тренд инвесторского строительства, СЃРј. РїРѕСЃР». Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р°р±р·р°с†). Мало кто знает то, что рќрµрґрІрёр¶рёрјрѕсЃс‚сЊ РІ районе Кушадасы РїРѕРєР° еще привлекает РЅРёР·РєРёРјРё ценами: 80-метровую квартиру Рё даже РґРѕРјРёРє РІ старом РіРѕСЂРѕРґРµ, Р° значит РІ паре километрах РѕС‚ пляжа, можно купить Р·Р° €50–60 тыс. Квадратные метры Р±СѓРґСѓС‚ намного дороже РІ новых резиденциях СЃ бассейном, Рё непосредственной близости Рє пляжу: жилье той же площади будет стоить €85–110 тыс.
Избежать «козней» эмлака
Из­за отсутствия разработанной регламентации, процедура вступления РІ собственность одновременно Рё проста Рё довольно сложна. РџСЂРё идеальном стечении обстоятельств покупатель оставляет залог, платит РїРѕСЂРѕРІРЅСѓ СЃ продавцом комиссионные риэлтору, Рё пишет одновременно СЃ продавцом заявление РІ ведомство регистрации недвижимости (TAPU) Рѕ переходе права собственности РІ РґСЂСѓРіРёРµ СЂСѓРєРё. Всем известно о том, что р˜рЅрѕрірґр° администрация РїСЂРѕСЃРёС‚ доказать действительное наличие денег для РїРѕРєСѓРїРєРё. Необходимо отметить то, что рџрѕсЃр»рµ получения разрешения военной администрации (РЅР° это СѓС…РѕРґРёС‚, как правило, около 3 месяцев) покупатель получает РІРёРґ РЅР° собственность (TAPU). Не для кого не секрет то, что рџрѕсЃр»рµ этого РѕРЅ должен выплатить деньги продавцу. Возможно и то, что р—р°с‚рµрј РІ течение 3 месяцев новый владелец обязан заявить Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ РІ государственную службу недвижимости (Emlak Vergisi Beyannamesi). РљСЂРѕРјРµ обычных налогов, турецкие домовладельцы платят страховку против землятрясений (СЃСѓРјРјР° зависит РѕС‚ Р·РѕРЅС‹).
Сложна же процедура потому, что покупатель должен сам составить правильный контракт, который предохранил Р±С‹ его РѕС‚ возможных неприятных СЃСЋСЂРїСЂРёР·РѕРІ СЃРѕ стороны продавца или риэлторов. Мало кто знает то, что р’ контракте, РєСЂРѕРјРµ всего прочего, должны фигурировать детальное описание недвижимости, ее цена (хотя РІ этом случае придется платить повышенный налог), реквизиты банка продавца, условия предоплаты Рё оплаты, заявление РѕР± уплате налогов продавцом, возмещение ущерба Р·Р° скрытые недостатки, условия урегулирования возможных разногласий, форс-мажорные обстоятельства Рё С‚. Рґ. Мало кто знает то, что рЎр°рјрѕ СЃРѕР±РѕР№ разумеется, что этот контракт нужно иметь РЅР° РґРІСѓС… языках, турецком Рё английском, Рё заверить Сѓ присяжного переводчика.
Посольства стран, среди граждан которых десятки тысяч стали или собираются стать турецкими собственниками, например посольство Великобритании в Турции, предлагают довольно полную информацию о процедуре покупки.
Прежде чем остановить свой выбор на будущей квартире или вилле, покупателю нужно проверить:

  • принадлежит ли РІРёРґ РЅР° собственность TAPU продаваемому объекту;
  • имеются ли противопоказания Рє продаже объекта РІ тексте TAPU;
  • является ли продавец собственником объекта;
  • является ли продавец единственным собственником объекта;
  • соответствует ли объект антисейсмическим стандартам строительства; подлинны ли документы, устанавливающие это соответствие;
  • находится ли объект РІ Р·РѕРЅРµ градостроительных планов (РІ противном случае РѕРЅ РЅРµ подлежит РїРѕРєСѓРїРєРµ иностранцем);
  • РЅРµ лежит ли РЅР° объекте задолженность РїРѕ земельному налогу, РїРѕ коммунальным платежам Рё С‚. Рґ.;
  • согласен ли собственник подписать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли­продажи.
  • Этот СЃРїРёСЃРѕРє необходимых предосторожностей – выборочный, РЅРѕ РѕРЅ СЏСЃРЅРѕ показывает, РІ каком сложном положении находится покупатель уже РїСЂРё выборе будущего жилья. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ иностранцы, как правило, пользуются услугами иностранных риэлторских агентств, которые дают гарантии чистоты сделки. Всем известно о том, что р•сЃр»рё РІС‹ нашли РґРѕРј, который продается без посредников, необходимо взять хорошего адвоката РїРѕ рекомендации.
    КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ
    Нина Волкова, директор московского представительства компании SULTAN HOMES:
    Вложения РІ турецкий рынок оправданы РІ силу перегретости европейских цен РЅР° курортную недвижимость Рё стабильный СЂРѕСЃС‚ интереса СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ Рє этому сектору рынка. Необходимо подчеркнуть то, что р•сЃр»рё анализировать статистику нашей компании, то, например, РІ регионе Кемера уже 80% покупателей недвижимости РІ строящихся комплексах – СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅРµ. Цены Р·Р° последний РіРѕРґ выросли РѕС‚ 15% РґРѕ 30% РІ зависимости РѕС‚ региона, удаленности РѕС‚ РјРѕСЂСЏ Рё качества жилья. Турция – это относительно невысокая стоимость жилья – РѕС‚ €500 РґРѕ €1,7– 2 тыс. И действительно, р·р° РєРІ. Мало кто знает то, что рј, благоприятное отношение местных властей Рє вложению РІ недвижимость СЃРѕ стороны СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… граждан, простая процедура оформления недвижимости РІ собственность.
    Ольга Ветлугина, представитель в России компании Second Home Turkey:
    Цена недвижимости РЅР° Анатолийском побережье РІ 2009 РіРѕРґСѓ вырастет РЅР° 40%. Мало кто знает то, что рЎс‚рѕрёрјрѕсЃс‚сЊ земли Р·Р° последние 2 РіРѕРґР° увеличилась здесь РІ 1,5 раза. РџРѕ сравнению СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё странами соотношение «цена/качество» РІ Турции – наилучшее РЅР° Средиземноморском побережье. Как бы это было не странно, но рџрѕ сравнению СЃРѕ странами СЃРѕ схожим климатом (Греция, Испания, Италия) первоначальная стоимость жилья как РјРёРЅРёРјСѓРј РІ 1,5–2 раза ниже. И даже не надо и говорить о том, что рљсЂрѕрјрµ того, многократно ниже стоимость содержания Рё проживания. Несомненно, стоит упомянуть то, что р•сЃр»рё сравнивать турецкий рынок СЃ Р±СѓСЂРЅРѕ развивающимся рынком Болгарии, то цены здесь РїРѕРєР° еще ниже почти РЅР° 20%. Возможно и то, что р с‹рЅрѕрє строящейся недвижимости РЅР° Турецкой Ривьере – это тысячи объектов, возводимых частными застройщиками. Не для кого не секрет то, что р”рѕр»сЏ СЂСѓСЃСЃРєРёС… покупателей, РїРѕ нашим оценкам, здесь уже достигла 20%.
    Дмитрий Толасов, генеральный директор компании Europe Real Estate:
    Рынок недвижимости Турции открылся для иностранных вложений Рє началу 2000 РіРѕРґР°. РќРѕ настоящий Р±СѓРј инвестиций РёР·-Р·Р° рубежа начался РІ 2003 РіРѕРґСѓ. Как бы это было не странно, но рЎ этого времени РЅРµ было РЅРё РѕРґРЅРѕРіРѕ РіРѕРґР°, РєРѕРіРґР° вложения РІ недвижимость Турции РЅРµ приносили Р±С‹ прибыли. Даже сегодня, РєРѕРіРґР° РјРЅРѕРіРёРµ страны переживают РєСЂРёР·РёСЃ рынка недвижимости, эта страна обеспечивает хорошую среду для инвестиций. Не для кого не секрет то, что рљр°р¶рґс‹р№ месяц число объектов курортной недвижимости РЅР° побережье Турции прирастает РЅР° 2%. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рўрѕр»сЊрєрѕ РІ Алании СЃ 2004 РіРѕРґР° было построено около 15 тыс. объектов, включая виллы, квартиры, таунхаусы. Все давно знают то, что рЎрІрѕрёрј клиентам РјС‹ рекомендуем вкладывать средства РІ строящуюся недвижимость: Р·Р° период строительства объекта его стоимость трижды повышается, Рё Рє моменту сдачи РІ эксплуатацию превышает первоначальную РЅР° 30–40%. Возможно и то, что рџрѕрјрёрјрѕ перепродажи владелец может получать прибыль РѕС‚ сдачи объекта РІ аренду (РІ среднем 5% РѕС‚ стоимости недвижимости РІ РіРѕРґ).
    Текст: Татьяна МАТАНЦЕВА

    журнал "Ваш Дом за Рубежом"

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 127 | Добавил: trinaikvcbenck | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar